東京都目黒区｜築4年、ベランダにひび割れ・剥がれが発生！ベランダ防水工事を行いました。

お客様のお悩み

築4年の家に住んでいますが、ベランダ床の剥がれ・変色・ひび割れが気になっています。
現在、雨漏りなどの不具合はありませんが、劣化をそのままにしておいて良いのか分からないので相談したいです。とご依頼をいただきました。

工事詳細

工事前のベランダ床面

施工前のベランダの床面の様子です。
床面には細かなひび割れが多数見られ、入隅部分は表面がパリパリと剥がれている状態でした。
今回、雨漏りは発生していませんが、劣化した部分をそのままにしておくと、状態が悪化する可能性もあります。
そのため、今回は「トップコートの塗り替え」を行います。

高圧洗浄

まずは、ベランダの床面を高圧洗浄します。
床に付着した砂やホコリなどの汚れをしっかりと洗い流し、塗装前の下地をきれいに整えます。

サンディング

高圧洗浄後、床面の状態を確認しながらサンディング（削り）を行います。
電動グラインダーややすりを使用して、ひび割れや剥がれが見られる部分を除去し、表面を整えます。
傷んだ部分をそのままにして上から塗装するのではなく、しっかりと下地を整えることで、塗料が密着しやすくなります。

プライマーを塗布

サンディングを行ったあと、プライマーを塗布します。
プライマーは、下地とトップコートを密着させるための「下塗り材」です。
塗りムラが出ないよう、床面全体に均一に塗布します。

トップコート塗布・工事完了

プライマーが十分に乾燥したことを確認し、トップコートを塗布して工事は完了です。
工事前にひび割れや剥がれ・変色が目立っていた床面もきれいに仕上がりました。
雨漏りが発生する前に、ベランダの劣化をメンテナンスすることで、床面を保護することができました。

店長からひとこと

店長 布山より

今回は、東京都目黒区で「ベランダ防水工事（トップコート塗り替え）」を行いました。
ベランダの床面は普段じっくりと見る機会は少ないかもしれません。しかし「まあ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、ひび割れや剥がれなど劣化サインが現れているかもしれません。
もしひび割れや剥がれが気になった場合や「このくらいの劣化でもメンテナンスは必要？」と迷った場合は、ぜひおうちのパートナーへご相談ください！